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一、因外墻老舊原因造成的補修方案

一般來說，很多的建筑外墻墻體結構是磚砌體、砂漿批檔以及水刷石面層打造的，它會隨著時間的不斷延長，外墻會有不同程度的裂縫、批檔脫落，此時雨水便會順著裂縫滲透到墻體內部，從而造成了外墻漏水現象的發生。

修補方案

1、局部漏水的話，將裂縫部分敲掉并露出外墻磚砌體，然后用防水材料進行修補，再用原來外墻粉刷方式將裂縫部分修補成原來樣子。

2、如果外墻面屬于大面積的漏水，此時使用整體修補方案，即將整個墻面做一下防水和翻新處理。在操作前要先將墻面進行清洗，然后用防水材料進行裂縫填充以及抹平。由于防水材料粘結強度高，在不用鏟除外墻面的情況也可以起到不錯的防水效果。

二、因為窗框與墻體出現了裂縫或者瓷磚、條磚鋪設不到位造成的外墻滲水，尤其是外墻的窗口位置滲水***為常見。

一般來說，安裝窗戶時，它或多或少的會與墻體間產生一定的空隙，即便在安裝后用水泥砂漿進行填充，依然會有空隙存在，在這種情況下，人們往往會使用玻璃膠進行填充。但是玻璃膠會隨著時間的推移慢慢老化，此時窗框與墻體便會出現開裂，一旦下雨時，雨水便會順著裂縫進入到室內。同時，瓷磚粘貼時，如果水泥漿飽滿度不夠的話會導致瓷磚與批檔間的空隙、外墻瓷磚間沒有設置分隔縫，這些不符合施工規范的操作都會造成雨水順著空隙滲透到墻體的情況。

修補方案

1、對窗框與外墻間有開裂的情況，采用壓力灌漿的方式來切斷滲漏通道，或者采用快硬微膨脹泥漿來灌漿。

2、因瓷磚裂縫導致的漏水則建議采用全封閉處理，即先將滲水地方補修好，然后用防水漿對瓷磚進行涂刷形成防水層，***再噴涂上有機硅防水劑，從而達到全墻面封閉防水的效果。