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被炒得風風火火的樓市似乎在近半年多來陷入了瓶頸期，在各項政策的控制下，購房者大多持觀望態度，而房地產開發商的建樓速度也在減緩。然而，樓市、房地產又與安防市場有哪些關聯呢？其實，上海市早就規定了相關新建社區必須按照門禁對講機，對于全國熱火朝天的樓市來說，又是否拉動了樓宇對講的市場呢？西安樓宇對講

　　據安防產品統計，視頻監控產品仍占據著主導地位，而樓宇對講產品從默默無聞、可有可無的產品線躍居為二位，占整個安防產品的14.3%。特別是近幾年來，隨著房地產業的迅速崛起，配套的安全防護措施也跟上了步伐，這無疑是給安防市場打了一針強心劑，而對于民用安防市場來說，更是得到了前所未有的提升空間。

　　當監控產品朝著"多位一體化"方向發展時，樓宇對講產品也迎來新的應用。從單一對講到可視化對講，從黑白到彩色，無疑在詮釋著高新技術給安防產品帶來的快感。作為日常生活中最常接觸的安防產品，室內對講機成為消費者首選。鄭州樓宇對講門鈴，河南樓宇對講門鈴鄭州樓宇對講門鈴彩色聯網系統圖，珠海名科電子科技有限公司
 

　　從產品技術角度看，國內樓宇對講產品也采用數字和模擬兩種信號傳輸技術：最傳統的模擬系統室內分機功能相對簡單，除了簡單的可視對講、通話、開鎖等功能外，通常還集成了專業報警、信息查看、電梯召喚等功能。對于數字化應用技術，其室內分機功能更加強大，可以實現戶戶可視通話、家電控制、多媒體控制等家居智能化功能。 西安樓宇對講


　　在前幾期的內容中，筆者揭露了關于樓宇對講行業中存在管理漏洞的問題，無論是廠商、渠道還是工程商，面向消費者而言，產品的質量與服務才是獲得市場認可的最關鍵因素。以小見大，安防市場混亂的管理結構與管理層次，是在讓人抓不到頭緒，特別是在未來民用市場中，如何做好質量環環把控，服務層層遞進或許還應讓廠商去解決。 西安樓宇對講


　　提及樓宇對講的市場情況，不得不說樓宇對講將在第一時間融入到智能家居領域中，而傳統的安防企業將在智能家居市場分一杯羹。從市場方面來講，樓宇對講企業進入智能家居領域有著得天獨厚的優勢，企業了解家庭用戶的需求，能從根本上滿足市場標準；從技術方面來講，安防企業在數字化應用方面有多年的經驗，從布線、聯網、實現與監控報警的聯動，直到實現與照明、控制等系統的結合。

　　從這方面，我們也不難看出，樓宇對講產品的綜合性和兼容性也在悄然地發生著變化。綜合性即上述所提到的對與產品的綜合功能，從單一的門禁對講到家庭控制的融合；對于兼容性，則更多的基于數字化的建設，從原有單一通話、開鎖到對不同廠家的監控攝像機、報警器等產品的融合。或許"多位一體化"產品還將把"集成化"概念發揮大極致。西安樓宇對講 鄭州樓宇對講門鈴，河南樓宇對講門鈴鄭州樓宇對講門鈴彩色聯網系統圖，珠海名科電子科技有限公司



　　未來，樓宇對講產品將何去何從？

　　不可否認的是，房地產業給樓宇對講市場帶來了前所未有的新機遇，但是如今并不景氣的房地產業是否也將該市場拉入谷底呢？錯！對于樓宇對講市場或安防市場來說，民用安防市場潛力無窮，業內專家也曾說過，低迷的樓市不會給對講市場帶來很大的影響，民用安防市場還應照顧到30%以上的舊社區，老人和兒童成為重點守護對講。

　　當然，樓宇對講產品不會超過視頻監控產品的份額，但是相比較門禁與報警產品來說，未來的趨勢有可能實現監控+報警、門禁+對講的形式，將安防產品進行新一輪的定位，將多位一體化的安防產品在民用市場中鋪開大路。西安樓宇對講
 

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　樓宇對講價格逐步走低價格戰惡劣
　　
　　2011年初，樓宇對講市場出現了某些樓宇對講廠家產品價格大幅度下降的情況。競價行為雖然可增加整體的銷售量，但利潤降低幅度也很大。部分廠商意識到競價行業將帶來毫無生存空間的嚴重后果，故致力于提升產品品質，增加對售后服務的投入，加快產品開發的進度，樓宇對講市場區隔漸次成形。
　　
　　單從銷售業績來講，2010年以及2011年上半年樓宇對講市場銷售情況良好，但產品價格有走低之勢，利潤空間也大幅度縮小。
　　
　　深圳市太平洋安防專業市場商戶深圳市龍僑華實業有限公司營銷主管鄭映蓮女士在接受筆者訪問時這樣說道，上半年市場銷售情況還比較客觀，不論是工程商訂單方面亦或是單獨家庭購買方面，但是市場上出現在的頻繁價格戰也給整個市場規范帶來了嚴重的負面影響，針對此情況，該司堅持自我提升，保證服務品質，價格方面并沒有多大的變動。
　　
　　據不完全統計，目前國內的樓宇對講品牌多達三四百個，樓宇對講企業之間價格戰日益白熱化，山寨橫行，市場規范急需整改。從民用到商用，樓宇對講的橫向市場往更廣的范圍在發展，由于人們對樓宇對講的認可度，對講系統已成為基礎性的硬件植入建筑建造中。在各處都大興土木，趕上國家民建設施的春風，以及國家利好的政策下，各企業也都想在持續升溫的樓宇對講行業分一杯羹，難免出現不良的價格競爭，致使市場混亂，降低樓宇對講的整體信用度和行業形象。鄭州樓宇對講門鈴，河南樓宇對講門鈴鄭州樓宇對講門鈴彩色聯網系統圖，珠海名科電子科技有限公司

　　
　　樓宇對講模擬技術依舊占主流 數字技術發展潛力大
　　
　　樓宇對講在我國發展已經二十幾年，產品類型豐富而完善。對講系統類型有獨戶型、別墅型、低層系統、多層系統、高層系統、對講系統、可視對講系統，對講可視混裝系統、多功能可視對講系統，彩色可視對講系統、聯網系統、大型聯網系統等。
　　
　　從主流產品的技術上看，模擬技術下的總線型產品市場依然很大。樓宇對講產品按聯網方式可分為智能總線聯網、半數字聯網和IP數字聯網。其中，智能總線聯網是全模擬技術下的系統;半數字化系統是指樓棟內采用模擬技術，而聯網部分采用TCP/IP聯網技術;全數字對講系統是在TCP/IP技術大規模應用和普及后新一代對講系統，目前大都采用TCP/IP到戶的模式，且室內機的芯片組都采用ARM或ARM+DSP架構。
　　
　　半數字化、全數字化TCP/IP產品雖然在近幾年得到了大力的推廣，但是主流產品依然是模擬產品，數字產品對各廠商而言仍是值得期待的增量項目，但己有更多用戶接受并且使用這一功能上更強大的產品。同時客戶需求集成化趨勢明顯，樓宇對講產品將實現更多功能，如電梯控制、圖像過程存儲、留影留言等附加功能。據慧銳通羅強先生介紹，2011年上半年，該司有30%的案例使用的是純數字產品。在沿海發達城市與地區，數字產品的使用都保持著穩定的發展，有的甚至達到了20%的增長。鄭州樓宇對講門鈴，河南樓宇對講門鈴鄭州樓宇對講門鈴彩色聯網系統圖，珠海名科電子科技有限公司

　　
　　目前，數字/模擬混合組網方式的產品在市場上占到半壁江山，數字對講產品只占市場份額的7%-10%，但是這個數字在北京、上海、廣州等一線城市保持穩定的增長速度。而且，數字化是未來樓宇對講技術發展的趨勢，這是誰都不可能改變的事實，“數字家庭”的市場正在逐步形成。