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項目名稱：北京京東樂齡城

服務內容：全案策劃

所在地：北京市平谷區

項目類型：養老地產

關鍵詞：養老地產健康體檢養老服務 HRD

項目規模：1500畝

養老地產新啟示：“HRD——健康游憩綜合體”

背景透析

　　本項目位于北京市平谷北部，占地面積1500畝，項目地西北部為山地自然景觀帶，東南地勢平緩，并與萬畝桃園相鄰，遠山景觀秀麗，層次清朗。

核心問題

本項目位于北京遠郊三省交匯之地，如何在多重競爭中尋找“藍海”實現差異化競爭；如何利用核心產品開辟三大市場；如何利用泉、山、林、花等自然資源實現地產泛化；如何通過合理安排開發時序實現項目收益最大化。

解決思路

　　項目地三地處省交界之地，緊鄰北京、天津、河北三大市場，是中國首都經濟圈和渤海經濟區的中心位置，依托項目落地良好的區位優勢，華漢旅提出“HRD——健康游憩綜合體”的理念，即從健康和娛樂兩個方面為身心健康的老年人打造一個安享老年生活的養老社區——樂齡城。“HRD”體系涵蓋環境、醫療、養生、休閑、服務五大方面，力求建設人性化的養老服務體系。
以“HRD”理念為統領，合理開發規劃區自然資源，建設宜居環境；設置一級甲等醫院，主攻急救和老年人常見慢性疾病治療；建立養生俱樂部，培養老年業主健康生活習慣；開辦老年大學、休閑中心、休閑商街等項目，豐富老年生活；完善服務體系，為老年人提供個性化的醫療、家政等上門服務。項目地養老住宅類型多樣，包括聯排別墅、獨棟別墅、四合院等多種建筑形式，滿足不同客戶區的需要。
項目盈利模式為“地產+服務”的模式，通過分期開發地產迅速回籠資金，通過各種基礎服務設施和個性化服務，獲得長期收益，形成運營良好的盈利機制。